HÉLIANTHE

"HÉLIANTHE" est un programme neuf localisé dans la ville de Troyes (Aube). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2. Il y a actuellement 2 logements disponibles et la livraison est prévue au 4^ème trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "HÉLIANTHE" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Accession, LMNP.

Description

DENORMANDIE opt au DF ou MALRAUX ou DEFICIT FONCIER 
 
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TROYES, ville rayonnante

     A seulement 1h30 de Paris en train (16 A/R quotidiens)
     174 000 habitants dans la métropole dont 12 000 étudiants
     11 000 entreprises : un tissu économique riche et diversifié
     2ème producteur mondial de Champagne
     Capitale Européenne des magasins d'usine avec 5 millions de visiteurs/an

 
HELIANTHE, au coeur du Bouchon de champagne

     Entre hôtel de ville, marché des halles et cathédrale, toutes les commodités et commerces sont accessibles en moins de 10 min à pied
     Le campus universitaire est également à 1 min à pied
     La gare est rejointe en traversant l'élégant centre historique en 5min en vélo ou 15 min à pied

 
Un immeuble exceptionnel

     Derrière une élégante porte cochère se dévoile HELIANTHE, un sublime hôtel particulier érigé au XVIIIème siècle 
     Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux belles hauteurs sous plafonds
     A l'intérieur, une collection de 20 appartements, du studio au 3 pièces duplex avec terrasses, parkings et caves

 
Fiscalité et Chiffres clés 

Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier
81% de part travaux 
Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales



 
Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

35 % en 2025
35 % en 2026
30 % en 2027

 
Pour réserver un logement
Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées
+ copie des cartes d'identité des clients
+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
 


 

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