Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 1

"Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 1" est un programme neuf localisé dans la ville de Cergy (Val-d'Oise). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 1 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2025. Le programme immobilier neuf "Résidence Étudiante Studéa Cergy Université 1" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceÀ 400 mètres de la gare RER et à proximité des bus, la résidence étudiante Studéa Cergy Université 1 offre un accès facile et rapide à de nombreux établissements, dont l’ESSEC, le CNAM, l’IUT et l'université de Cergy-Pontoise. Vous vivrez au centre de Cergy, près de la mairie et de l’Île de loisirs, où vous pourrez pratiquer le golf. La résidence de Cergy-Pontoise vous offre des espaces communs pour votre confort, dont une cafétéria, un ascenseur, un parking, un local deux-roues, une laverie et un accueil avec intendant. De plus, chaque logement étudiant dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau séparée et d’un accès à Internet. Étudiez l'esprit tranquille dans votre appartement étudiant grâce à notre système d’interphone et de vidéosurveillance.Descriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de vente• Au Nord-Ouest de Paris, à 30 mn de la Défense en voiture / RER • A 600m de l'Université Cergy St Christophe (2 IUT...) et à une station RER du campus de l'ESSEC et de nombreuses Ecoles Supérieures de Cergy • Pôle économique important à Cergy : 4000 entreprises • A 10 mn à pied de la gare RER et des commercesInformations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article)Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…)Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes fonciè...

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