Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.
Programmes neufs Nice
(studea) Résidence Studéa Nice Valrose
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceSituée dans un quartier calme prisé par les étudiants en médecine, la résidence étudiante Nice Valrose offre une proximité immédiate avec la faculté des Sciences de...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Joïa - Reva
2 logements disponibles
À l’entrée Ouest de Nice dans la plaine du Var, Joiadevient un nouveau cœur urbain de Nice et invente une déclinaison contemporaine de l’art de vivre niçois. Votre nouvelle destination Jo...
- Appt.
- T3
- Investissement et Défiscalisation
JOIA HANA - JOIA
2 logements disponibles
« HANA*», une résidence luxueuse dans un environnement innovant et éco-responsable, signée par l’architecte Sou Fujimoto, réalisant les œuvres remarquables connus dans le monde entier. Une...
- Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
Casa Roch
12 logements disponibles
LA PUBLICITE SUR LES SITE D’ANNONCES (seloger, le bon coin, ….) EST STRICTEMENT INTERDITEDécouvrez la nouvelle résidence « CASA ROCH » située avenue Milon de Véraillon, au cœur du quartier e...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Droit Commun
IN CIMIEZ
2 logements disponibles
Vidéo des appartements accessibles depuis ce lien : https://vimeo.com/showcase/11975261?share=copy&fl=sm&fe=fsLA PUBLICITE SUR LES SITE D’ANNONCES (seloger, le bon coin, ….) EST STRI...
- Appt.
- T2, T4
- Résidence principale / PTZ
POINTE PASTORELLI 2
2 logements disponibles
- Appt.
- T2
- Investissement et Défiscalisation
Programme neuf Nice (06000)
14 logements disponibles
Situation : Située au cœur du quartier dynamique de Riquier, la résidence étudiante Nissa Campus offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des infrastructures universitaires et des...
- Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Symon(e) By Adonis Nice 4*
35 logements disponibles
La résidence Symone By Adonis Prestige 4* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé dans le quartier G...
- Appt.
- -, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Les Hauts de Rimiez - La Bastide
5 logements disponibles
Optez pour le prestige de notre programme immobilier neuf qui vous accueille dans un des quartiers les plus réputés, sur les hauteurs de Nice.Ce programme RT 2012 de 3 résidences neuves accu...
- Appt.
- T2
- Résidence principale / PTZ
Urban Roch
9 logements disponibles
Découvrez la nouvelle adresse Vianova à Nice, Dans un quartier à l’esprit village, à deux pas du marché et du tramway, cette résidence moderne offre un cadre de vie citadin et convivial...
- Appt.
- T1, T3, T4
- Résidence principale / PTZ