(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Sophia Antipolis

Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Sophia Antipolis" situé dans la région Sud PACA (Alpes-Maritimes) vous offre 3 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 78 900 €.
Il y a actuellement 3 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Valbonne.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceImplantée en plein coeur du campus d'ATMAN, et à quelques minutes de l'IUP Management et gestion des entreprises, de l'Ecole CESI et du Pôle Universitaire W.T.C Nice Sophia Antipolis, cette résidence est à un emplacement idéal pour les étudiants désireux d'étudier à Valbonne. A quelques pas de grandes entreprises à renommée internationale (Thales, Airbus, Renault, ...), cette résidence offre également des solutions logements aux étudiants stagiaires. A 10 minutes à pied d'un magasin de proximité (Casino), elle propose également tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Afin de vous accompagner dans vos études, la résidence met à disposition de nombreux services, tels qu'un accès internet fibre offert, une salle de réunion ou d'études, un système de vidéosurveillance, la location de linge de maison et des distributeurs de boissons et plats chaudsDescriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de venteAu coeur du parc d'Activités de Sophia-Antipolis, au rayonnement international, accueillant plus de 5 000 étudiants Opération intégrée à un campus comprenant une école d'Ostéopathie en plein développement (400 étudiants par an) Un cadre de vie et d'études très agréable : au coeur de la pinède... Bonne desserte : réseau de bus, autoroute à 5 km, aéroport à 20 km Des prestations adaptées aux étudiants : appartements équipés de kitchenettes, coin bureau etc... Un marché porteur : manque cruel de Résidences Etudiantes (cf rapport Anciaux)Informations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au...

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