13 Marseille 11ème - MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

À partir de 249 499€
Voir les logements disponibles

Programme actualisé le 13/03/2026

Le programme immobilier neuf "MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 8 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 283 790 €, 3 pièces (T3) à partir de 326 444 €.
Il y a actuellement 8 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 11ème.
La livraison est prévue au 2^ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m et de beaux jardins jusqu'à 160m . Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également des communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols.

Logements neufs disponibles

	Disponibilité	Prix	N^o	Genre	Pièces	Surface	Étage	Disponibilité	Prix
Voir	Disponible	283 790€	1305	Appt.	T2	54m²	3^ème	Disponible	283 790€ 249 499€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	329 857€	1201	Appt.	T3	61m²	2^ème	Disponible	329 857€ 290 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	329 857€	1202	Appt.	T3	61m²	2^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	329 857€ 290 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	349 194€	1301	Appt.	T3	61m²	3^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	349 194€ 307 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	339 526€	1307	Appt.	T3	61m²	3^ème	Disponible	339 526€ 298 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	336 682€	1102	Appt.	T3	61m²	1^er	Disponible	336 682€ 296 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	326 444€	1001	Appt.	T3	61m²	0-RDC	Disponible	326 444€ 286 999€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	341 232€	1302	Appt.	T3	61m²	3^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	341 232€ 300 000€ TVA 5.5%	Voir

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