ORNAMENT

"ORNAMENT" est un programme neuf localisé dans la ville de Metz (Moselle). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T3, T7. Il y a actuellement 5 logements disponibles et la livraison est prévue au 4^ème trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "ORNAMENT" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Accession, LMNP.

Description

ORNAMENT - METZ
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METZ, perspectives d'avenir

Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine, situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV 
A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne
Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants 
Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants
Riche tissu économique et culturel


 
ORNAMENT, une adresse rare

Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville. 
Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes

 
 
 
Elégance et raffinement

     Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée 
     Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds
     A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces  et 1 Maison . Caves

 
Fiscalité et Chiffres clés 

Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier
80% de part travaux 
Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement
En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales

 
Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 

35 % en 2025
35 % en 2026
30 % en 2027

 
Pour réserver un logement
Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées
+ copie des cartes d'identité des clients
+ copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

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